陈斌：海尔基因在百年宅中的创新与实践

  很谢谢马总用泽信公馆的项目详细给我们分享了技术上的一些细节及成本分析。下面演讲的是海尔地产集团有限公司副总裁陈斌先生，他演讲的题目是《海尔基因在百年宅中的创新与实践》，大家欢迎！

  陈斌：海尔地产非常荣幸受邀成为本次论坛的承办单位，也非常感谢中国房地产协会给了非常好的开放交流协会让大家进行交流。昨天和房协领导和标准院领导交流，海尔和标准院已经有十多年的交情了，大多数人应该算是老朋友了，我们也一起和标准院一块参与了百年住宅研发技术体系的研发，所以说海尔地产承接百年住宅应该是两者之间价值观的共同落地。海尔地产世纪公馆2015年成为百年住宅第二批示范项目，2016年海尔地产在百年住宅中研发植入了海尔智慧科技体系，形成了智慧百年住宅。2017年智慧百年住宅批量示范样板已经在青岛世纪公馆搭建完成开放，项目也开始建设，年底我们会投入到市场上进行销售。这是海尔地产百年住宅的情况介绍。海尔基因和百年住宅的创新探索，海尔从单纯的家电企业，本着用户至上，平台开放，持续创新，包括我们现在进行的互联网战略，从这四个方面逐步孵化了海尔智能家居，海尔整体卫浴，海尔整体厨房，海尔除霾新风系统，海尔净水系统，都给用户更好的提供了一系列高品质、智慧生活的解决方案。百年住宅从建筑长寿化，建筑产业化，品质优良化，绿色低碳化四个方面也体现了以人为本，品质至上的理念，也是为居民打造高品质的住宅，提供长久优良的居住环境。所以百年住宅在海尔地产的落成应该是一个水到渠成，完美融合的阶段。海尔地产作为第二批承接百年住宅示范企业，我们在实践中不断探索和百年住宅的融合，成功将海尔地产研究的智慧科技住宅体系融入到百年住宅中，形成了海尔住宅智慧百年住宅，我们大家可以把智慧百年住宅提炼成四个宅，第一个百变宅，第二精工宅，第三智能宅，第四健康宅，这也是体现现在居民生活质量的重要体现。海尔集团作为战略产城创的大的战略目标，产就是人机一体化智能系统平台，城就是智慧生活平台，创是双创平台，智慧生活平台是有智能制造产生的智慧生活，这会提升居民的生活指标，会促使传统的评价指标产生由GDP转向GDH的转变。我们也应该充分的利用海尔集团产业链的整体优势，打造比较好的海尔智慧社区。我们从智慧与家庭，到智慧与社区，到智慧与城市的变化，通过智能网管为家电服务，打造智慧家庭有机体。公共智慧社区平台是将若干家庭可以互通互联，客户的真实需求可以整个对接到城市，形成智慧城市，这就构成了互联网时代的智慧生活。把海尔地产的智慧筑家概念概括为HIGH，分别从健康、智能化、绿色节能和人性化四个方面，一共十大系统来又说体现。智能抗霾系统，全屋净水系统，智能车库方结露系统，这是利用海尔自身产业优势，精心打造的智慧百年住宅的概念。智能抗霾系统，通过海尔智能模块切入控制，能够打造比较良好的使用者真实的体验。现在水质安全也关乎用户的健康，海尔地产在智慧科技住宅中设计了全屋净水系统，通过智能模块嵌入，可以和用户手机APP进行互动。智能车库防结露系统，传统是分湿控制除湿，但是这对空气运营会非常麻烦，后期维护成本也非常浪费，所以我们加入了智能除湿系统，比起除湿机费用比较低，一百平方米平均一天一元海尔地产百年住宅落地项目，它是百年住宅全国第二批示范项目，在青岛是首个百年住宅项目。从刚才专家提的SI体系出发，我们的百年住宅也实现了可变户型，管线分离，也实现了新风除霾系统，全屋净水系统，还利用了海尔自身产业链优势，燃气报警系统，故障检修系统，呼吸砖净化系统等等。世纪公馆也是一个百变宅和精工宅，这是一个小太阳户型和二胎时代户型，通过部分技术来实现。精工宅一个是将来长期的维护、维修，包括长期的用户使用也是非常好的技术集成。健康宅是关心到用户健康理念，包括噪音、雾霾、水质隐患、甲醛污染等等，还有静音系统，呼吸砖除霾调湿，新风除霾系统，全屋净水系统，健康环保系统等来提高用户使用品质。第三是智能宅，海尔U—Home为智慧家庭、智慧社区提供解决方案，为用户所带来适合信息时代的新生活方式，来提升生活场景的体验感而提升用户生活居住品质。海尔地产作为第二批承接百年住宅示范项目的企业，本着用户至上理念，把海尔智能百年住宅项目打造成精品工程，也为住宅产业品质提升贡献自己的力量。